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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

房市趴,明年全台六都的土地公告現值調整方向,也很難抬頭。台北市政府昨(22)日公布106年度土地公告現值、下調2.43%,結束連續12漲,且12行政區全面趴下,反應房市的不景氣與地價走跌的結果,也創下自1980年以來跌幅次深的紀錄。此也宣告,房地稅「雙漲」時代已暫告段落。

目前全台六都,除台北市公布明年調幅,下跌2.43%,跌幅最大外;桃園下跌1.1%,台中市、台南市、高雄市都是微幅上漲。

根據台北市府地政局最新公布資料,明年土地公告現值、平均下跌2.43%。其中商業區最高地價的「地王」,依然由「台北101」大樓奪冠,但公告現值下跌2.92%,至每平方公尺176萬2,000元,換算每坪為582萬4,793元。

穩居商業區「地后」寶座的「新光摩天大樓」,106年公告土地現值為每平方公尺174萬3,333元,換算每坪為576萬3,084元,與105年相較,下跌2.19%。

至於「地王」,則由「帝寶」蟬聯,然而比起前一年度,也修正2.45%,每平方公尺調低至131萬5,000元、每坪約434萬7,107元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市公布最新的公告現值,已經結束連續12年上漲,反應房市的不景氣與地價走跌結果;若加上南投縣埔里鎮情趣跳蛋先前台北市針對適用新標準單價的房屋,給與打折減稅等優惠,台北市房地稅「雙漲」格局,可望終結,也顯示政府對房市的壓抑,可望逐漸鬆手。

比較特殊的是,明年台北市12個行政區,全數下跌,其中以文山區跌幅最深,下跌3.94%;至於中正區,最為堅挺,只下修1.05%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,中正區由於具學區和機能等話題,加上都更案帶動換屋客轉進,表現不俗,也讓中正區在一片喊跌聲中相形穩健。

交通部長賀陳旦最近一連串的交通問題,據傳連蔡總統都不高興,不過今天(30日)他到高雄,這事情鐵定讓陳菊開心,他來考察鐵路地下化工程,送給高雄市一個大禮,就是鐵道綠廊帶,廣達71公頃的建設經費42.7億,納入「鐵路地下化整體計畫」來支應,加上中央同意無償撥用土地,市府也省了62億的購地費。

強調是全台唯一,一次到位的高雄鐵路地下化工程,受到鳳山石化管線遷移影響,總進度受到延誤,正在加緊趕工,力拚明年(2017年)底通車啟用,交通部長賀陳旦週三(12月7日)南下考察,聽取簡報,除了軌道,原有的車站也將地下化,變身為綠建築。

鐵路改建工程局人員:臺南市南區充氣娃娃「它不只是一個車站,希望是一個市民能夠活動的,市民中心的概念。」

高雄鐵路地下化全長15多公里,從左營到鳳山,建設經費高達900多億,騰空後的土地,約有71公頃,高雄市政府已獲得中央同意無償使用,省下約62億的購地經費,配合都市整體開發,40多億的綠廊建設經費,交通部長賀陳旦也允諾高雄市大樹區情趣禮品玩具大力支持。

交通部長賀陳旦:「這樣的作法使這個工程不只在交通上,也可以在都市計劃跟都市發展上面,是一個重大的台灣里程碑,現在就把它納入到原來的,(鐵路地下化)工程建設經費裡面去,(多少)一共是42.73億。」

立委(民)李昆澤:「而且輕軌臨港線在明年(2017年)中也能順利通車,大順路段的圓環的輕軌路網,也即將在明年底要動工。」

鐵路地下化高雄市那瑪夏區震動棒聯結明年完工的臨港線輕軌,再加上高捷延伸到路竹,立法院交通委員會盯得緊,力求提升高雄大眾運輸路網的效能。(民視新聞黃美慧、謝耀德高雄市報導)

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